«Обманутых дольщиков больше не будет»: Кабмин заявил о победе над проблемой, но признал риски
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что эпоха «обманутых дольщиков» в России завершена. По его словам, все жилые проекты теперь находятся под тройным контролем — федеральных и региональных властей, а также правоохранительных органов. Однако министр признал, что высокая ключевая ставка ЦБ (21%) продолжает влиять на сроки сдачи объектов, создавая вызовы для застройщиков.
«Новой волны пострадавших граждан не будет. Мы закрыли лазейки для мошенников, но макроэкономические факторы остаются. Снижение ставки даст импульс рынку», — отметил Файзуллин на встрече с депутатами Госдумы.
Заявление прозвучало на фоне инициативы парламентариев предоставить кредитные каникулы трём тысячам дольщиков, чьи средства до сих пор не возвращены. Эти случаи, как подчеркнули в Минстрое, относятся к «историческим» долгам, накопленным до 2023 года, когда система эскроу-счетов и жёсткого аудита ещё не работала в полную силу.
«Сейчас каждый рубль дольщика защищён. Если застройщик срывает сроки, проект завершается за счёт компенсационного фонда или передаётся надёжным компаниям», — пояснил замминистра строительства Алексей Ересько в комментарии РИА Новости.
Несмотря на оптимизм чиновников, эксперты указывают на сохраняющиеся риски. Высокая ключевая ставка увеличивает стоимость кредитов для застройщиков, что уже привело к переносу сроков сдачи 17 объектов в 10 регионах. Кроме того, в условиях санкционного давления возникают перебои с поставками материалов, что также замедляет стройки.
«Контроль усилили, но экономические факторы никто не отменял. Заявления о «победе» преждевременны, пока не решены проблемы текущих дольщиков», — заявил руководитель общественной организации «Защита дольщиков» Михаил Королёв.
В Госдуме тем временем готовят поправки, позволяющие заморозить выплаты по кредитам для обманутых дольщиков на срок до двух лет. Решение может быть принято уже в июне, но критики называют его «косметическим», требуя ускорить завершение замороженных проектов.
Пока Минстрой уверяет, что 98% строящихся ЖК соответствуют графику, аналитики советуют дольщикам тщательно проверять репутацию застройщиков даже в новых условиях. «Мошенники всегда найдут лазейки», — предупредил финансовый омбудсмен Юрий Воронин.