Единый срок и никаких отсрочек: Как изменятся правила оплаты ЖКХ с 1 марта 2026 года

Правительство Российской Федерации утвердило важные поправки в Жилищный кодекс, которые унифицируют и ужесточат порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Как сообщила в своем Telegram-канале юрист, кандидат юридических наук Ирина Сивакова, изменения затронут статьи 155 и 171 ЖК РФ и вступят в силу 1 марта 2026 года.

Согласно нововведениям, с 1 марта 2026 года владельцы квартир и домов обязаны вносить плату за ЖКУ не позже 15-го числа месяца, следующего за тем, за который производится оплата.

Это нововведение отменяет существующую гибкость. Ранее сроки внесения платежей могли устанавливаться:

Решением общего собрания собственников в многоквартирном доме (например, до 25 числа).

Соглашением с управляющей компанией или ТСЖ (индивидуально для каждого дома или потребителя).

Теперь такие возможности полностью исключены. Закон устанавливает единый, обязательный для всех без исключения собственников жилья (как в МКД, так и в частных домах) срок оплаты – не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. За потребленные в январе услуги нужно заплатить до 15 февраля, за февральские – до 15 марта и так далее.

Период оплаты ЖКУ станет единым для всех владельцев недвижимости, без каких-либо исключений.

Второе ключевое изменение касается сроков получения платежных документов:

Поставщики ресурсов обязаны отправлять их не позднее 5-го числа каждого месяца.

Это означает, что управляющие компании, РСО (ресурсоснабжающие организации) или расчетные центры обязаны сформировать и направить владельцам квитанции за прошедший месяц строго до 5-го числа текущего месяца. Фактически, у граждан будет не менее 10 дней (с момента получения счета до 15 числа) на его оплату.

Целью этих изменений, как прямо указано в пояснениях, является:

Улучшение платежной дисциплины населения и, соответственно, на уменьшение объема долгов за потребленные коммунальные услуги.

Новый порядок направлен на:

Унификацию процесса: Единые правила для всех регионов и всех типов жилья.

Упрощение контроля: Четкие сроки выставления счетов и их оплаты.

Сокращение задолженностей: Ожидается, что жесткие рамки уменьшат число неплательщиков и объем просроченной задолженности в ЖКХ секторе.

Повышение предсказуемости для поставщиков услуг и управляющих организаций.

Таким образом, с марта 2026 года оплата ЖКХ станет более регламентированной, но и менее гибкой для потребителей, лишив их возможности согласовывать индивидуальные сроки внесения платежей.