Осторожно: пенсионер может потерять долю в квартире после смерти супруга

Юрист объяснила, как пережившему супругу защитить свою долю в наследстве

Вопросы наследования имущества остаются одними из самых сложных и эмоционально напряженных в юридической практике. Особую категорию в этом процессе составляют пережившие супруги, чьи права, несмотря на кажущуюся защищенность законом, могут быть неочевидны и уязвимы. Кандидат юридических наук Ирина Сивакова подробно разбирает типичные ошибки и правила, которые необходимо знать, чтобы гарантированно сохранить свое законное имущество после смерти мужа или жены.

По действующему законодательству, переживший супруг обладает особым, приоритетным статусом среди наследников. Это означает, что его права на имущество умершего ставятся выше прав братьев, сестер, племянников и других более дальних родственников. Он призывается к наследованию наравне с детьми и родителями покойного, что подчеркивает важность супружеских уз в системе семейного права. Кроме того, у него есть безусловное право на долю в совместно нажитом за годы брака имуществе, которая выделяется вне зависимости от содержания завещания.

Однако нередко возникают ситуации, когда переживший супруг может остаться ни с чем – например, в случае, если он вовремя не оформил необходимые документы.

Одной из самых распространенных и опасных ошибок, по словам юриста, является заблуждение относительно недвижимости, зарегистрированной на имя только одного из супругов. Многие полагают, что если квартира или дом числятся в Росреестре на умершего, а второй супруг просто проживал там, то оформлять наследство не нужно. Такой подход в корне неверен и может привести к полной потере прав на имущество.

Приобретенная в браке недвижимость по закону считается совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на чье имя оформлены документы. Фактически каждый из них владеет половиной этого имущества. Если после смерти одного из супругов переживший вовремя не заявит о своих правах и не начнет процедуру оформления, доля умершего может быть признана выморочной и отойдет государству. Недавние разъяснения Росреестра особо подчеркивают важность корректного и своевременного оформления наследственных прав для исключения подобных трагичных ошибок.

Второе ключевое правило касается юридической процедуры выделения супружеской доли. Если имущество было куплено в браке, но зарегистрировано на умершего, его доля не автоматически включается в наследственную массу для раздела между всеми наследниками. Чтобы защитить свои интересы, пережившему супругу необходимо официально выделить свою половину. Для этого нужно подать соответствующее заявление нотариусу, а затем зарегистрировать изменение права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Только так он сможет обеспечить свои права и избежать проблем при продаже имущества в будущем.

Пренебрежение этой процедурой чревато серьезными рисками в будущем. Представим ситуацию: наследники продают имущество. Если доля пережившего супруга не была должным образом выделена и оформлена, покупатель может быть признан добросовестным приобретателем. В этом случае вернуть свою законную часть жилья уже будет практически невозможно. Конституционный суд Российской Федерации подтвердил эту позицию, указав, что супруг, не предпринявший мер по оформлению своей доли при отчуждении имущества, теряет право оспаривать такую сделку.

После того как супружеская доля выделена, оставшаяся часть имущества умершего (вторая половина квартиры) делится между всеми законными наследниками. При отсутствии завещания переживший супруг получает наследство наравне с другими наследниками первой очереди: детьми и родителями умершего. Однако даже при наличии завещания, в котором все имущество отписано другим лицам, у пережившего супруга остается важная гарантия.

Закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для супруга, достигшего предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) или признанного инвалидом. Это право является императивным и не может быть отменено волей завещателя. Оно служит дополнительной социальной защитой для наиболее уязвимой категории граждан.

Для окончательного переоформления прав в Росреестре наследникам необходимо представить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Этот документ служит основанием для перераспределения собственности с общего на долевое, что и обеспечивает надежную защиту интересов пережившего супруга и полное соблюдение норм действующего законодательства.