Покупка жилья в 2024 году: как не наделать ошибок

Несмотря на то, что после отмены льготной ипотеки для широкого круга граждан спрос на жилье начал снижаться, сделки продолжают заключать. Эксперты из экосистемы недвижимости М2 рассказали, на что нужно обратить внимание при покупке жилья, сообщает ИА DEITA.RU.

Главное, на что нужно обратить внимание, это даже не состояние квартиры или дома (хотя и это важно). Самое главное – документы, их нужно проверять тщательно, чтобы в итоге не оказаться втянутым в тяжбы или вообще остаться и без жилья, и без денег.

Так, у хозяина жилья нужно попросить копию его паспорта и выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Там нужно сравнить все данные, чтобы в выписке и в паспорте было все одинаково, посмотреть, сколько всего было хозяев, проверить характеристики жилья, сверить дату покупки, проверить, нет ли на жилье ипотек или долговых обременений.

Не лишним будет посмотреть документы на собственность: жилье, полученное в наследство, может привлечь других родственников, а дарственную могут оспорить дети того, кто подарил нынешнему владельцу жилье. Если продавец не хозяин, а его представитель, должна быть доверенность, ее можно будет проверить на онлайн-ресурсах Федеральной нотариальной палаты.

Если продавец в браке, от его мужа или жены нужно попросить согласие на продажу совместного имущества, заверить документ у нотариуса. Если есть дети, нужно запросить данные из органов опеки – жилье, купленное на маткапитал, дает право детям на доли. Когда они подрастут, могут заявить свои права на них. Чтобы точно узнать о семье владельца жилья, можно обратиться в паспортный стол или МФЦ. Там дадут справку о составе семьи.

Важно также проверить, нет ли долгов по коммуналке, не заложена ли квартира. В целом, чтобы точно учесть все моменты, стоит обратиться к юристу. Да, это повлечет дополнительные траты, но и даст дополнительную безопасность.

Автор: Виктория Морозова