Новый обязательный платеж: За что теперь будут платить все собственники в квитанциях ЖКХ
В квитанции ЖКХ добавили еще 1 услугу: теперь заставят платить всех собственников без исключения
В квитанциях за жилищно-коммунальные услуги собственникам недвижимости в многоквартирных домах предстоит увидеть новую обязательную строку расходов. Как сообщают профильные источники, этот платеж касается санитарного содержания общедомового имущества и ложится на плечи всех владельцев квартир без исключения.
Данная услуга фокусируется на содержании в чистоте ключевых зон общего пользования:
- Лестничные пролеты
- Лестничные площадки
- Мусорные площадки и области возле контейнеров
- Лифтовые холлы и кабины
- Коридоры и тамбуры
Вопреки распространенному мнению, уборка этих территорий регулируется не вольным графиком УК, а жесткими нормативами. Регламент предусматривает четкие требования:
| Территория | Вид работы | Периодичность |
|---|---|---|
| 1 этаж, мусорные зоны, лифты | Влажная уборка | Ежедневно |
| Лестничные площадки (выше 2-го этажа) | Влажная уборка | Не реже 1 раза в неделю |
| Все лестничные клетки | Комплексная влажная уборка | Не реже 1 раза в месяц |
| Все общественные зоны | Капитальная уборка (стены, окна, двери, подоконники, светильники, радиаторы) | Не реже 1 раза в год |
«Действующее законодательство устанавливает четкие требования к организации санитарной обработки каждого лестничного марша…»
Важно понимать: эти нормы закреплены в договоре управления домом, который УК заключает с собственниками. Однако не все жители тщательно изучают его текст, что нередко используется недобросовестными организациями. Грубое нарушение – несоблюдение периодичности и качества уборочных работ, указанных в договоре.
Защита прав жильцов:
- Собственники имеют право осуществлять контроль качества выполнения санитарных работ.
- При невыполнении УК требований договора жильцы могут требовать соразмерного уменьшения платы за услугу по содержанию общедомового имущества.
- Перед предъявлением претензии УК необходимо сверять договорные обязательства с фактическим положением дел (включая сроки и объем уборочных работ).
«При нерегулярном выполнении санитарных работ или их низком качестве собственники жилья обладают правомочиями контролировать исполнение договорных условий.»
Хотя обязанность оплачивать содержание общедомового имущества существует давно, выделение расходов на санитарное обслуживание в отдельную строку повышает не только прозрачность платежей, но и подчеркивает ответственность УК за исполнение обязательств по уборке. Плата неразрывно связана с правом собственников требовать качественного выполнения работ.