Ипотека под вопросом: Путин потребовал прозрачности в условиях кризиса жилья

Банки молчат, люди в панике: Что скрывают россиянам об ипотечном кризисе?

Владимир Путин провёл экстренную встречу с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко, посвящённую обострению ситуации на рынке жилья. Президент потребовал от правительства и финансовых институтов усилить работу с гражданами, чтобы «заранее объяснять» изменения в условиях кредитования. Это решение стало реакцией на резкое падение спроса, вызванное ростом ключевой ставки и сворачиванием льготных программ.

«Жилищный вопрос остаётся ключевым для миллионов семей. Люди должны чётко понимать правила игры — от процентных ставок до сроков сдачи домов», — подчеркнул Путин, комментируя итоги встречи.

Причины кризиса: ставки, заморозки, недоверие

Мутко озвучил тревожные данные: за первый квартал 2025 года количество оформленных ипотечных договоров сократилось на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Главными причинами названы:
— Повышение ключевой ставки ЦБ до 16%, что увеличило средний процент по кредитам до 21,4%;
— Окончание действия программ «Семейной» и «Дальневосточной» ипотек в декабре 2024 года;
— Отсрочка запуска новых льготных продуктов до конца 2025-го.

«Рынок замер в ожидании. Девелоперы откладывают старт 240 проектов, запланированных на 2027–2028 годы. Без господдержки эти объекты могут стать долгостроями», — заявил глава «Дом.РФ».

Что обещает государство?

Несмотря на кризисные явления, Путин выразил уверенность в возможности стабилизации. Среди мер поддержки упомянуты:
— Субсидирование ставок для молодых учёных и IT-специалистов (с 1 июля 2025 года);
— Льготные кредиты под 8% для застройщиков, участвующих в реновации;
— Расширение программы военной ипотеки до 2030 года.

Коммуникация вместо паники

Особый акцент сделан на работе с населением. До конца апреля Минстрой и ЦБ представят «дорожную карту» с графиком ввода новых программ и разъяснением изменений. На портале «Госуслуги» появится раздел с онлайн-калькулятором, учитывающим все действующие льготы.

«Рекордные 102 млн м² жилья, построенные в 2024-м — это наш ресурс доверия. Но теперь важно не потерять его из-за недопонимания», — отметил президент, напомнив об успехах прошлых лет.

Пока региональные власти готовят разъяснительные кампании, риелторы фиксируют рост вторичного рынка на 18%. Эксперты предупреждают: без доступной ипотеки к 2026 году до 40% новостроек могут уйти в заморозку. Остаётся надеяться, что обещанная прозрачность станет мостом через пропасть между обещаниями и реальностью.