Путин расширяет льготную ипотеку: новые категории получат доступ к льготам

Владимир Путин поручил правительству пересмотреть условия льготной ипотечной программы для семей с детьми, расширив круг её потенциальных получателей. Соответствующие распоряжения содержатся в перечне поручений, опубликованном на официальном сайте Кремля по итогам заседания Госсовета 15 апреля 2025 года. Документ предполагает внесение изменений до 15 июня текущего года под кураторством премьер-министра Михаила Мишустина.

Согласно новым требованиям, право на льготное кредитование получат семьи, где старшему ребёнку не исполнилось 14 лет — ранее возрастной порог был существенно ниже. Особое внимание уделено поддержке родственников участников специальной военной операции: для них планируют ввести отдельные преференции при оформлении жилищных займов. Эти меры призваны компенсировать финансовые сложности, с которыми сталкиваются семьи военнослужащих.

«Необходимо обеспечить доступность программ не только для молодых, но и для многодетных семей, воспитывающих детей школьного возраста. Отдельный акцент — на поддержке тех, чьи близкие выполняют задачи в зоне СВО», — указано в тексте поручения.

Эксперты рынка недвижимости уже назвали инициативу логичным шагом на фоне стагнации спроса. После введения в 2022 году повышенных ставок по стандартной ипотеке льготные программы стали для многих единственной возможностью улучшить жилищные условия. Однако действующие критерии отсекали значительную часть граждан: по данным Росстата, 68% российских семей с двумя и более детьми имеют старшего ребёнка в возрасте от 10 до 16 лет.

Финансовые детали предстоящих изменений пока не раскрываются. Аналитики предполагают, что могут быть предложены дифференцированные ставки в зависимости от количества детей или статуса семьи военнослужащего. Не исключено и увеличение лимитов по сумме займа для регионов с высокой стоимостью квадратного метра. Параллельно обсуждается механизм компенсации банкам разницы между рыночными и льготными процентами — сейчас эта нагрузка ложится на федеральный бюджет.

«Расширение программы потребует дополнительных бюджетных ассигнований. Но социальный эффект от повышения рождаемости и поддержки семей СВО перевешивает экономические риски», — заявил экономист.

Критики инициативы указывают на возможные злоупотребления. В 2024 году Счётная палата выявила случаи, когда льготные кредиты использовались для покупки элитного жилья через подставных лиц. Чтобы избежать повторения таких ситуаций, Минстрой совместно с ЦБ разрабатывает систему верификации, привязанную к данным Пенсионного фонда и военкоматов.

Для семей участников СВО дополнительно прорабатывают вариант отсрочки первого платежа на срок до окончания службы родственника. Эта мера, по мнению психологов, снизит уровень стресса у близких военнослужащих, вынужденных совмещать заботу о детях с тревогой за жизнь родных.

Ожидается, что окончательный пакет предложений правительство представит в середине июня. Их реализация может начаться уже в III квартале 2025 года после согласования с банковским сообществом и профильными комитетами Госдумы.