Рекордное давление на жилье: почему в РФ упал спрос на новостройки
data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g» itemProp=»headline»>Рекордное давление на жилье: почему в РФ упал спрос на новостройки1 минута12 прочтенийСегодняСегодня
Ситуация, в которой застройщики сталкиваются с избыточными запасами недвижимости, вынуждает их искать новые решения и подходы к реализации квартир. О том, что делать девелоперам, рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов специально для редакции АБН24.
По мнению эксперта, первым шагом, который могут предпринять девелоперы, является пересмотр ценовой политики. Снижение цен на жилье может стать стимулом для покупателей, которые из-за высоких процентов по ипотечным кредитам стали более осторожными в своих решениях. Такая стратегия требует баланса, чтобы не подорвать доверие к рынку и успешно конкурировать с вторичным жильем.
«Кроме ценовой корректировки, застройщики могут обратить внимание на маркетинговые стратегии и внедрение новых услуг. В условиях затоваривания важно не только снизить цены, но и создать привлекательные условия для покупателей. Это может включать в себя повышенные скидки, специальные предложения на отделку, беспроцентные рассрочки или даже программы обмена старого жилья на новое. Такие меры могут помочь привлечь внимание покупателей, стимулируя спрос», — объяснил спикер.
Еще одним направлением является использование незавершенных или непроданных объектов в качестве аренды. Это поможет застройщикам постепенно выводить на рынок предложенные квартиры и получать доход. При этом стоит рассмотреть возможность долгосрочной аренды, что может быть более выгодным вариантом в текущей ситуации.
«Также важно не забывать о том, что ключевую роль начинает играть анализ рынка и потребительских предпочтений. Заказ исследований, проведение опросов среди потенциальных покупателей обычно помогает понять, какие сегменты жилой недвижимости наиболее востребованы и в каком направлении двигаться», — дополнил эксперт.
Некоторые застройщики могут принять решение о временной приостановке новых проектов, чтобы переработать свои стратегические планы и адаптироваться к новым условиям. Время, проведенное в ожидании возобновления спроса, может быть использовано для улучшения качества существующих объектов, изучения рынка и разработки новых решений. Важно понимать, что рынок недвижимости всегда подвержен циклам, и текущая ситуация является временной, однако ее последствия могут оказать заметное влияние на дальнейшие тренды и поведение всех участников рынка.