Россиянам сообщили о 3 запретах при покупке квартиры на средства маткапитала
Россиян предупредили о 3 запретах, которые важно соблюдать при покупке квартиры на средства маткапитала. В противном случае можно попасть в неприятности.
Как разъяснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», эти 3 ошибки совершают многие семьи. В результате потом они сталкиваются с серьезными проблемами.
Во-первых, запрещено вкладывать маткапитал в квартиру, приобретенную до брака. Ведь основным условием, при котором средства материнского капитала, направляются на покупку жилья, является выделение долей в приобретенной квартире всем членам семьи обладателя сертификата на маткапитал.
Поэтому может сложиться такая ситуация: до брака гражданин купил квартиру в ипотеку, затем он женился, в семье родились дети, появилось право на маткапитал, и супруги гасят этими средствами ипотеку. Согласно закону, мужчина, который изначально был единственным владельцем этой квартиры, должен выделить доли в ней всем членам семьи, включая супругу. В итоге квартира перестает быть его личной собственностью, несмотря на то, что покупал он ее до брака. При разводе придется такое жилье делить.
Во-вторых, не следует выделять всем членам семьи равные доли. Согласно закону, они должны быть равными только в пределах суммы маткапитала, вложенной в покупку квартиры. Например, ее стоимость составляет 4,5 млн рублей, из них 450 000 рублей оплачены средствами маткапитала, что соответствует только 1/10 от всей суммы. Следовательно, каждому члену семьи можно выделить только 1/40 в праве собственности на жилое помещение. Так будет проще решать вопрос с опекой для обмена квартиры на новую.
В третьих, запрещено выделять доли в совместной квартире не только детям, но и себе. Ведь квартира, находящаяся в совместной собственности, уже включает равные доли супругов. Достаточно выделить доли только детям. Если же супруги все-таки выделяют себе доли наравне с детьми, то оформлять такое соглашение придется у нотариуса, что сопряжено с дополнительными расходами, и немалыми.
Ранее АБН24 сообщало, что делать, если мошенники оформили на гражданина кредит.