Россияне срочно избавляются от квартир: что происходит

Ипотечный кризис вынуждает россиян экстренно продавать квартиры

Российский рынок недвижимости столкнулся с тревожным трендом: в июне 2025 года каждая третья сделка с жильём совершалась в срочном порядке. Доля таких продаж достигла 30% — максимального показателя с 2022 года, когда граждане массово избавлялись от имущества. По данным «Известий», объём срочных сделок продолжит рост в ближайшие месяцы.

Основную массу продавцов (67%) составляют отчаявшиеся ипотечники.

«Люди ранее взяли на себя обязательство вносить большие ежемесячные платежи, но потеряли такую возможность», — пояснил глава «Флип» Евгений Шавнев. Высокие ставки и экономическая нестабильность делают кредиты неподъёмными.

Вторая группа — участники «встречных сделок».

«Желание приобрести новую жилплощадь» при недоступности рыночной ипотеки вынуждает их срочно продавать имеющееся жильё для финансирования покупки. Такие операции стали массовым явлением.

Третья категория — инвесторы, получившие одобрение по льготной ипотеке.

«Граждане стараются как можно скорее продать объекты, приобретённые ранее с инвестиционными целями», чтобы переложиться в новые проекты с господдержкой.

Понятие «срочная продажа» теперь означает экстремальные сроки:

«1-2 недели вместо нескольких месяцев».

Это создаёт давление на цены и повышает риски для продавцов, вынужденных соглашаться на значительные уступки.