Сбербанк выставил на торги свой офисный комплекс в центре Южно-Сахалинска

Дальневосточный филиал Российского аукционного дома (РАД) объявил о продаже имущественного комплекса Сбербанка в Южно-Сахалинске. Объект, расположенный по адресу ул. Амурская, 61, включает административное здание площадью 1600 кв.м, гараж 75,8 кв.м, земельный участок 14 соток и временное строение. Начальная цена лота составляет 193 млн рублей.

Ключевым условием сделки является механизм обратной аренды:

«Сбербанк сохранит за собой 390 кв.м на первых двух этажах сроком на 10 лет».

Арендная плата будет фиксированной и включит эксплуатационные расходы, что обеспечивает покупателю стабильный доход от части помещений сразу после приобретения.

РАД подчеркивает стратегическое расположение объекта:

«Комплекс находится в самом центре города рядом с площадью Ленина, администрацией, областной думой и культурными объектами».

Такая локация, по оценке организатора торгов, создает высокую инвестиционную привлекательность и открывает возможности для перепрофилирования.

Эксперты рынка отмечают потенциал здания для преобразования в бизнес-центр, торговую площадку или образовательное учреждение. Долгосрочное партнерство с Сбербанком как арендатором существенно снижает риски для нового собственника и упрощает управление активом.

Аукцион состоится 28 июля на электронной площадке Lot-online. Прием заявок от потенциальных покупателей продлится до 24 июля. Для участия необходимо внести обеспечение в размере 19,3 млн рублей.