Важное решение Мишустина о поддержке ИЖС решит проблемы демографии и социальные

Данная проблема в России назревала давно — это застройка свободных пространств многоквартирными домами, прозванными "человейниками". Уродливые многоэтажки оправдывают такое меткое определение, также они портят облик городов и создают множество проблем.

Люди обвиняют застройщиков, которые в погоне за прибылью строят кварталы жилых высоток с ущельями проулков между ними. Однако именно государство и чиновники создают условия и бизнес в данном случае подчиняется, а получение прибыли, это вполне естественно в любом деле.

Изначально власти даже поддерживали такой принцип строительства и предполагалось, что такая массовая застройка решит жилищные проблемы — наличие жилья и его ценовая доступность. Со временем стало ясно, что решая одну проблему частично, появляются несколько более серьёзных.

Социальная и морально-психологическая

Человек не может нормально полноценно жить в таких условиях. Возникают и это факт, психологические проблемы, аппатия, чувства безысходности и безразличия.

Скученность такого количества людей, приводит к социальным проблемам и рост бытовой преступности одна из них.

Цены на жильё

За последние несколько лет, стоимость даже такого жилья с учётом льготных условий выросла более чем на 100 процентов. Можно привести в пример Краснодар, где застраиваются целые микрорайоны 16, 18, 20 этажными домами и стоимость квадратного метра выросла настолько, что в 2023 можно купить жильё 40-45 кв.м. за те деньги на которые в 2018 можно было приобрести квартиру 60-70 кв.м.

Качество жилья

Это отдельная тема. Такой массовый "ширпотреб" гонят не сильно заботясь о долговечности. Экономия на материалах, некачественная работа, проблемы с коммуникациями — это в порядке вещей.

Отсутствие выбора

Для обычного гражданина, молодой семьи с детьми, попросту не остаётся выбора. Бизнес-класс дорого, а доступные метры в 30-этажном "человейнике" в ипотеку можно всегда, только это потом долговая нагрузка.

Демография

И это уже проблема государственная, важнейшая для будущего России. В данном случае она вытекает из всех вышеперечисленных. Ведь очевидно, что это совсем неподходящие условия для жизни семей с двумя, тремя и более детьми. Для кратковременного проживания, сезонного, съёма жилья — такие условия застройки ещё приемлемы. Также она оправдана в крупных мегаполисах, но не в городах с населением менее миллиона и сотнями гектар свободного пространства вокруг, где можно нормально расселить людей, дав им возможность строиться. Главное — инфраструктура и законодательная база.

Мишустин поручил представить предложения мер поддержки ИЖС

Фото — vk.com

Некоторые программы уже действуют, но это единичные случаи на региональном уровне. Решения принятые на федеральном уровне охватят всю Россию. На днях прошло большое совещание — стратегическая сессия по развитию инфраструктуры по итогам которой Михаил Мишустин дал целый ряд поручений, которые уже опубликованы на официальном сайте Правительства России. Обозначил и довольно сжатые сроки выполнения.

— "Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития, Минфину и Минпромторгу совместно с «ДОМ.РФ» необходимо к 1 декабря 2023 года представить предложения по доработке инициативы социально-экономического развития «Мой частный дом», предусмотрев дополнительные меры поддержки индивидуального жилищного строительства.

Минстрою, Минэкономразвития и Минфину также вместе с «ДОМ.РФ» предстоит проработать вопрос реализации начиная с июля 2024 года кластерного подхода к оказанию мер поддержки проектов жилищного строительства и создания инфраструктуры в регионах страны, предусмотрев необходимый объём финансирования на эти цели при подготовке проекта федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов. Срок выполнения этого поручения – 1 июля 2024 года."

Что важно в данной выдержке — правительство запускает эту программу на ближайшую трёхлетку и выделяет финансирование заложив его в бюджет. Льготные программы на покупку жилья в "человейниках" будут распротряняться на строительство в сфере ИЖС и приобретение.

По факту создаётся целый рынок, где будут участвовать крупные застройщики и банки предоставляющие ипотеку.

Спрос на ИЖС есть и это больше, чем просто жильё

Социологические опросы профильных ведомств показывают, что более половины семей хотели бы переехать в частный дом или реализовать строительство своими силами. Программа поддержки частного сектора уже запущена в качестве пилотного проекта и результаты хорошие, как показывает статистика выдачи льготных кредитов на строительство своего дома.

Подводя итоги, можно сказать — это не только о квадратных метрах и такие решения запускают обширные изменения способные улучшить социальную обстановку и исправить демографию.

Ставьте Лайк, если было интересно и не забудьте подписаться, чтобы не пропустить актуальные новости!