«Прописан, но не живешь? Готовься к суду»: как новый порядок ударит по россиянам с 24 марта
Реальная история: москвичка заплатила за чужой долг из-за прописки
С 24 марта 2024 года россияне, живущие не по месту регистрации, столкнутся с повышенными рисками судебных исков. Яркий пример — история женщины, прописанной в московской квартире, но фактически проживавшей в другом месте. Когда собственник жилья накопил 100 тыс. рублей долга за ЖКУ, управляющая компания подала в суд на всех зарегистрированных в квартире, включая нашу героиню.
«Суд отказался списывать долг, хотя истица years не жила по адресу прописки»
Статья 155 ЖК РФ: почему отсутствие не освобождает от оплаты
Судья сослался на жилищное законодательство: даже временное непроживание не снимает обязанности платить за коммуналку. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, зарегистрированные лица несут солидарную ответственность с собственником, если иное не закреплено договором. Женщину освободили лишь от оплаты содержания общедомового имущества — эту статью расходов взыскали только с владельца квартиры.
Ловушка для добросовестных: как защититься от претензий УК
Юристы подчеркивают: проблема возникает при смене собственника или переходе долга. Если новый владелец скрывает задолженность, а УК подаёт иск ко всем прописанным, доказать свою непричастность без документов практически невозможно. Единственный способ обезопасить себя — заключить **письменное соглашение** с собственником, где чётко прописано:
— кто и какие коммунальные услуги оплачивает;
— порядок компенсации при возникновении долгов;
— сроки уведомления о прекращении регистрации.
«Без договора с владельцем ваша прописка — финансовая мина замедленного действия»
Новый порядок с 24 марта: что изменится на практике
Хотя формально закон не запрещает жить не по месту регистрации, поправки в КоАП ужесточают контроль за «фиктивными» прописками. Управляющие компании получили право запрашивать данные о фактическом проживании через МВД. Если жилец более 6 месяцев отсутствует по адресу регистрации, УК может требовать перерасчёта платежей, но это не отменяет обязанности платить — лишь уменьшает сумму.
Инструкция: как избежать суда при смене места жительства
1. Своевременно уведомляйте УК о временном отсутствии — это позволит пересчитать плату за отопление, воду и газ.
2. Собирайте доказательства проживания по новому адресу: чеки за доставку, договоры аренды, показания соседей.
3. Требуйте выписки об отсутствии задолженности при снятии с регистрационного учёта.
4. Храните квитанции об оплате ЖКУ — даже если платил собственник, у вас должно быть подтверждение передачи денег.
«Регистрация — не формальность, а юридическая ответственность. Не дайте прописке стать вашим кредитором»