У дачников есть возможность исправить забор до суда и штрафа

data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g content—article-render__withIcons-3E» itemProp=»headline»>У дачников есть возможность исправить забор до суда и штрафаСегодняСегодня1142 мин

Самовольное изменение границ земельных наделов – это распространенная проблема, с которой сталкиваются владельцы частных домов и дачных участков. Незаконное присвоение части соседней территории может произойти по разным причинам: от случайной ошибки при установке ограждения до намеренного захвата.

Специалисты из Росреестра советуют владельцам земельных участков самостоятельно контролировать правильность установки ограждений, основываясь на документах межевания, чтобы предотвратить возможные споры в будущем.

В случае обнаружения несоответствий сотрудниками Росреестра, представителями муниципальных властей или соседями, они имеют право обратиться в судебные органы для защиты нарушенных имущественных прав. В такой ситуации забор придется перенести, а также возместить судебные расходы и выплатить штраф.

Представители Росреестра разъяснили порядок действий для собственника земли, обнаружившего, что его участок частично захвачен соседом.

Прежде всего, владелец, чьи права были нарушены, должен попытаться урегулировать конфликт с нарушителем мирным путем. Рекомендуется обратиться к соседям с предложением обсудить реальное положение общей границы и прийти к добровольному соглашению об освобождении незаконно занятой части территории.

Если переговоры с соседом не привели к восстановлению границ, необходимо официально сообщить о нарушении в соответствующие государственные органы. Следует направить заявление в территориальное подразделение Росреестра или в орган муниципального земельного контроля.

В заявлении должна быть представлена подробная информация о нарушении, подкрепленная доказательствами: фотографиями, подтверждающими факт незаконного захвата, результатами кадастровых работ.

На основании полученного заявления государственные инспекторы проводят анализ предоставленных материалов и организуют проверки на местности. Если факт самовольного захвата части участка подтверждается, инспекторы выдают предписание об устранении нарушения в установленный срок.

Нарушителю отводится до шести месяцев на то, чтобы привести границы в соответствие с правоустанавливающими документами. Если владелец земельного участка не выполняет предписание в установленный срок, ему грозит административная ответственность.

Если кадастровая стоимость захваченной земли определена, штраф для граждан составит от 1% до 1,5% от этой стоимости, но не менее 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, размер штрафа варьируется от 5 000 до 10 000 рублей.

Если нарушитель, несмотря на штрафы и предписания, не желает добровольно освободить захваченную территорию, законный собственник должен обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном освобождении самовольно занятой земли.