Загородная недвижимость в Московской области может подешеветь на 15–20%

Стоимость загородной недвижимости в Подмосковье может снизиться на 15–20% в 2022 году. Такие прогнозы приводит агентство «Прайм» со ссылкой на «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным риелторов, минувшей весной и в начале лета цены на дома в регионе поднялись на 25–30%. Причиной стал высокий спрос, возникший в 2020 году, а также рост стоимости рабочей силы и стройматериалов. В августе тенденция остановилась. Затем вследствие высокой стоимости, повышения ставки рефинансирования Банком России и, соответственно, ипотеки спрос упал на 20%, а некоторых сегментах на 25%.

«Большая часть покупателей рассматривает возможность покупки участков без подряда — 55%, еще 30% — коттеджей для постоянного проживания, 15% клиентов хотят приобрести таунхаусы и дуплексы в качестве альтернативы квартиры», — констатируют аналитики.

Они прогнозируют, что из-за снижения спроса в 2022 году на рынке загородной недвижимости возможна отрицательная ценовая коррекция. В первую очередь понижение стоимости коснется УБП и объектов, расположенных в поселках без коммуникаций, здесь цена предложения упадет на 10–15%, а в некачественных поселках — до 20%.

По мнению управляющего директора «Открытие Research» банка «Открытие» Константина Енина, снижение цен на недвижимость будет характерно для всего российского рынка.