Заплатите за соседа: на россиян всё-таки спихнут чужие расходы за воду
data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g content—article-render__withIcons-3E» itemProp=»headline»>Заплатите за соседа: на россиян всё-таки спихнут чужие расходы за водуВчераВчера461 мин
Россиянам придется оплачивать расходы за общедомовые нужды (ОДН) и за соседей из-за новых правил расчета. Если соседи манипулируют счетчиками, то финансовые последствия лягут на всех жильцов.
В марте для жителей многоквартирных домов будет произведен перерасчет платы за содержание общедомового имущества за прошлый год. Это будет первый случай, когда такой перерасчет осуществляется.
Ранее жильцы платили за ОДН в пределах установленного лимита, даже если фактические расходы на полив газонов или мытье подъездов превышали норму. Убытки покрывала управляющая компания. Однако теперь жильцам придется самим оплачивать расходы на полив клумб, утечки в трубах и недобросовестное поведение соседей.
Существует важный нюанс, о котором жильцам не всегда сообщают. Долги соседей по коммунальным платежам не распределяются между остальными жильцами, но с расходом воды ситуация иная. Рассмотрим несколько примеров.
Если у соседа Пети установлен счетчик, и он честно передает показания, то все жильцы довольны, и убытков нет. Если же у соседа нет счетчика, и он платит по нормативу, при этом в квартире живет столько же людей, сколько зарегистрировано, то тоже все в порядке.
Но если сосед прописан один, а на самом деле в квартире живет много людей, то расход воды превышает норму, что негативно сказывается на остальных жильцах. Аналогично, если у соседа есть счетчик, но он "забывает" передать реальные показания, указывая меньшие объемы, или использует магниты, чтобы счетчик не работал, то лишние кубометры воды будут учтены в ОДН, и за них придется платить всем жильцам, включая Пети.
Также стоит отметить, что платежи по ОДН распределяются между квартирами в зависимости от их площади, а не от количества зарегистрированных жильцов. Это означает, что если у Пети однокомнатная квартира площадью 35 метров, а у вас двух- или трехкомнатная на 70 метров, вы заплатите за ОДН в два раза больше, чем он.
Жильцам рекомендуется следить за количеством проживающих и прописанных у соседей, а на общем собрании можно принять решение об установке антимагнитных пломб на счетчики. Управляющая компания должна проверять показания счетчиков хотя бы раз в полгода. В противном случае, если в доме есть недобросовестные жильцы, придется платить и за себя, и за "того парня".