Россияне начали чаще жаловаться на обман при попытке оформить семейную ипотеку

Квартиры в кредит и украденные данные: аферисты перестроились на волне слухов о льготной ставке

С весны этого года число обращений граждан в полицию и банки по поводу мошеннических схем, связанных с семейной ипотекой, заметно выросло. Всё началось с заявлений чиновников о возможном пересмотре условий программы. Минфин и Минстрой как раз до 1 июля должны решить, какой будет дифференцированная ставка в зависимости от числа детей. Но пока ведомства считают и советуются, аферисты уже начали действовать.

Суть одна и та же — человека заманивают обещанием льготного кредита на особых условиях, которых в реальности ещё нет или они отменены. Злоумышленники ссылаются на «внутренние резервы», «особый доступ к банковским лимитам» или «эксклюзивное право для многодетных». И люди ведутся.

Любые предложения о срочной помощи в оформлении ипотеки от незнакомых лиц в соцсетях или мессенджерах следует воспринимать как потенциально мошеннические.

Одна из самых популярных легенд сейчас — якобы до 1 июля можно успеть взять кредит по старым правилам, но для этого нужно заплатить «комиссию за бронирование» или перевести деньги за «первичную консультацию». На самом деле такие вещи делают только через официальные банковские заявки.

Как именно выманивают деньги

Чаще всего звонят или пишут в соцсетях. Представляются сотрудниками банков или кредитных брокеров. Говорят, что вот-вот ставка вырастет, а у них осталось несколько лимитов по старым льготным условиям. Дальше — просят прислать паспортные данные, СНИЛС, а то и код из СМС. Получив доступ к личному кабинету, мошенники сами оформляют заявку — и деньги уходят на подставные счета. Или просто списывают то, что есть на карте.

Другая схема — фальшивые сайты. Делают копию страницы банка, где предлагают «проверить предварительное одобрение». Человек вводит данные, а потом получает отказ — и одновременно теряет контроль над своими счетами.

Почему схемы работают

Срабатывает эффект новостной повестки. Люди слышат по телевизору или читают в лентах, что условия меняются, боятся упустить выгоду. И когда им предлагают помощь из-за «внезапных изменений», теряют бдительность. Аферисты давят на срочность и на доверие к государственным программам. При этом реальная корректировка правил — процесс долгий, никаких сиюминутных решений банки не принимают. Всё, что обещают «закрыть за час» — это обман.

По оценкам внутри банковского сектора, доля мошеннических попыток в общем потоке заявок по семейной ипотеке сейчас достигает 25–40%. Это серьёзный скачок по сравнению с прошлым годом. Банки усилили контроль, но человеческий фактор остаётся слабым звеном.

Кроме того, аферисты часто используют персональные данные, которые сами граждане оставляют на сомнительных сайтах в поисках выгодного кредита. Собрал заявку на десяти площадках — и уже попал в базу продавцов «горячих контактов». Дальше — звонки с предложениями, от которых сложно отказаться.

Защита здесь только одна — не передавать никому коды из СМС, не переходить по ссылкам из сообщений, не платить за «бронирование» лимитов и не верить в обещания оформить льготную ипотеку тем, кто не является сотрудником банка. Любые реальные изменения условий программы публикуются официально — на сайте Минфина или в отделениях банков. Всё остальное с большой вероятностью схема.

Сейчас Минфин и Минстрой действительно обсуждают дифференциацию ставки — для семей с одним ребёнком, с двумя и с тремя. Но решение ещё не принято. И пока его нет, любые предложения «успеть в последний вагон» — игра на нервах. Своих денег после такой игры можно не досчитаться.