С 1 октября на Кубани изменились правила семейной ипотеки и банковских операций

Ставку по ипотеке теперь считают по числу детей, а наличные можно вносить через чужой банкомат

Краснодарский край вместе со всей страной перешёл на обновлённые правила. Часть нововведений касается денег — кредитов, выплат, переводов. Другая — повседневных услуг: стоматологии, покупок на маркетплейсах, контроля за землёй.

Начнём с того, что волнует семьи с детьми. Семейная ипотека стала адресной: ставка привязана к количеству детей и к региону, где живёт заёмщик. Для Кубани действуют общие условия. Один ребёнок младше семи лет — 10 процентов годовых. Двое детей — 8. Трое — 6. Четверо — 4. Пятеро и больше — 2 процента. Сумму кредита ограничили: от 6 до 10 миллионов рублей в зависимости от состава семьи. Срок — не больше 15 лет.

У Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей своя сетка. Там ставки выше — от 12 процентов при одном ребёнке до 4 процентов при пяти и более. Лимит кредита — от 12 до 18 миллионов. Если семья строит частный дом, ставка остаётся 6 процентов независимо от региона и числа детей.

Что ещё поменялось для заёмщиков и покупателей

Микрофинансовые организации с октября не смогут выдавать новый дорогой заём тем, у кого уже висит два непогашенных займа с полной стоимостью выше 200 процентов годовых. Чтобы это отследить, МФО обязали запрашивать кредитную историю клиента. С апреля 2027 года планку опустят: запрет сработает уже при одном действующем займе дороже 100 процентов годовых.

Расширилась Система быстрых платежей. Теперь можно положить наличные в банкомат одного банка, а зачислить их на счёт в другом — если оба участвуют в СБП. Правда, каждый банк сам решает, подключать ли такую опцию. Лимиты жёсткие: 25 тысяч рублей за раз, 50 тысяч в сутки, 200 тысяч в месяц. Обычным переводом через СБП это не считается, поэтому комиссия возможна.

На маркетплейсах и в сервисах доставки, такси заработал закон о платформенной экономике. Площадки обязаны заранее предупреждать партнёров об изменении условий. В карточке товара должна быть полная информация о продавце, сертификатах, лицензиях, маркировке. Покупатель может отправить претензию продавцу прямо через платформу — оператор обязан обеспечить такую возможность, а в некоторых случаях и возврат денег или товара. При этом сам оператор автоматически продавцом не становится.

Изменения затронули и стоматологию. По приказу Минздрава болезненные процедуры взрослым пациентам теперь обязаны проводить с обезболиванием.

Военные пенсии проиндексировали на 4 процента. Прибавку получат бывшие военнослужащие и сотрудники силовых ведомств. Размер зависит от денежного довольствия, выслуги и надбавок.

Законные представители недееспособных граждан получили право регистрировать их в Единой системе идентификации и аутентификации. Нужны документы на самого гражданина и на представителя, у которого должна быть подтверждённая учётная запись.

Росреестр теперь может выявлять нарушения земельного законодательства автоматически — в том числе с помощью беспилотников. Это позволит фиксировать стройку там, где она запрещена, или неиспользование участка. У Россельхознадзора похожие полномочия появились по сельхозземлям.

В экологическом надзоре уточнили перечень признаков нарушений для автоматизированных средств. Среди них — незаконное накопление отходов, пожары и задымление на объектах их размещения, отдельные случаи сброса сточных вод в водоохранных зонах. Такая информация может стать основанием для проверки, сообщает «Пятый канал».

Для жителей Кубани, где ипотека и покупки на онлайн-площадках — тема ежедневная, перемены ощутимы уже с первого дня месяца. Аграрный регион получил и новый инструмент контроля за землёй: теперь нарушения видны с высоты.