Дальний Восток обогнал всю Россию по темпам оживления «вторички»

Согласно свежим данным «Авито Недвижимости» и Роскадастра, на Дальнем Востоке происходит бум на рынке недвижимости, где вторичный сектор жилья демонстрирует темпы роста, значительно опережающие общероссийскую динамику.

За период с января по август 2026 года, макрорегион официально закрепил за собой статус главного драйвера отрасли в стране, сообщает ИА DEITA.RU.

Количество юридически зафиксированных договоров купли-продажи готового жилого фонда в границах Дальневосточного федерального округа увеличилось на внушительные 23% по отношению к аналогичному временному отрезку прошлого года.

На этом фоне средний показатель восстановления вторичного рынка по всей территории России выглядит более скромно, остановившись на отметке в 21%, что делает ДФО абсолютным лидером по скорости оборота квадратных метров.

Географическая экспансия покупательского спроса затронула практически весь округ: положительная динамика была официально зарегистрирована аналитиками в 10 из 11 субъектов федерации. Самым мощным локальным взрывом активности отличился Камчатский край, где число сделок взлетело на 33%.

Вслед за ним вплотную следуют Амурская область с показателем плюс 31%, Еврейская автономная область, прибавившая 28%, и Забайкальский край, продемонстрировавший рост в 27%. При этом внутри самого округа наблюдается жесткая концентрация финансовых потоков.

Более половины всего рыночного пирога — а именно 58% от общего объема транзакций — традиционно аккумулируют три ключевых субъекта. Безусловным лидером остается Приморский край, удерживающий четверть всех продаж (25%), что в абсолютных цифрах составляет около 12,6 тысячи оформленных договоров.

На второй позиции расположился Хабаровский край с долей в 21% (порядка 10,6 тысячи сделок), а замыкает тройку лидеров Амурская область, обеспечивающая 12% активности или примерно 6 тысяч регистраций.

Однако этот потребительский бум имеет ярко выраженную обратную сторону в виде острого структурного дефицита предложения. Высокий спрос спровоцировал стремительное вымывание ликвидной базы объявлений с онлайн-витрин.

За последние двенадцать месяцев суммарный объем доступного для покупки жилья в цифровом пространстве ДФО сократился на критические 26%. Ситуация в отдельных регионах достигла точки кипения: в Приморье количество выставленных на продажу объектов просело на 40%, а в соседнем Хабаровском крае база поредела на 35%.

Законы классической экономики неизбежно привели к ценовому шоку. Из-за агрессивной конкуренции между покупателями и физического отсутствия выбора готовые квартиры продолжают стремительно дорожать.

В Хабаровском крае средняя стоимость одного квадратного метра за отчетный год подскочила на 11%, в Амурской области зафиксирован прирост на 8%, тогда как в Приморье усредненная цена целой квартиры увеличилась на 9%, преодолев психологическую отметку в 8,3 миллиона рублей.