Минстрой одобрил ужесточение правил голосования на собраниях собственников жилья

Законопроект предлагает отказаться от бумажных протоколов: как будут ловить подделки на общедомовых голосованиях

Подделать итоги общего собрания жильцов многоэтажки станет сложнее. Минстрой одобрил законопроект, который выводит голосование собственников в электронный формат. Документ уже готовят к внесению в Госдуму, а замечания ведомства обещают учесть ко второму чтению.

Речь идет о домах, где больше тридцати квартир. Для них авторы инициативы предлагают убрать привычные очный, заочный и очно-заочный способы. Останется два пути — через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства с подтверждением личности на портале госуслуг либо через региональную платформу.

Схема, по задумке разработчиков, выглядит так. Инициатор собрания направляет уведомление. Дальше формируется официальный бюллетень с индивидуальным номером. Каждый собственник голосует персонально, а не «пакетом», как это нередко происходит при поквартирном обходе.

Почему решили менять правила

Причина простая — массовые фальсификации. В управляющих компаниях и среди активных жильцов давно говорят о целых «фабриках» протоколов: когда задним числом появляются решения, о которых собственники не слышали. Особенно если речь идет о смене управляющей организации или согласовании крупных расходов по дому.

«Системные подделки протоколов — это не миф. Люди узнают о собрании, только когда видят новые тарифы в квитанции», — говорит жилищный активист.

Отдельная история — кворум. Сейчас для правомочности собрания нужно личное присутствие определенного числа собственников. Многие попросту не могут прийти: работа, дача, командировки. Этим и пользуются недобросовестные организаторы.

В Госдуме 13 мая 2025 года предлагали снизить порог для повторного собрания по смене управляющей компании с пятидесяти до двадцати пяти процентов. Инициативу не приняли. Это показывает, что вопрос о кворуме остается открытым.

Что останется неизменным? Указание адреса проведения встречи, если собрание все-таки проходит не в сети. На этом настаивает Минстрой. То есть полностью отказываться от живого общения собственников не планируют — речь лишь о том, чтобы каждое решение можно было проверить.

По данным «Известий», замечания министерства касаются технических деталей: как именно фиксировать волеизъявление, что делать с теми, кто не зарегистрирован на госуслугах, как быть с домами, где интернет работает плохо. Эти вопросы обещают снять в поправках.

По словам участников рынка, электронный формат убирает подделку бумажных бюллетеней, но оставляет риск манипуляций с учетными записями. Хотя подтверждение через госуслуги все же снижает риски по сравнению с бумажными бюллетенями, которые можно заполнить за соседа.

Пока законопроект не принят, собрания в привычном формате продолжаются. Но вектор задан: голосование по дому постепенно переходит в цифру. Окончательное решение — за депутатами.