Савеловский суд снял Моргенштерна* с учёта в московской квартире

Обещал выписаться сам, но дождался повестки: как покупательница вернула себе метры

Квартиру в Москве Алишер Моргенштерн* продал ещё до того, как уехал из страны. Тогда же, по условиям сделки, он взял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта. Слово не сдержал.

Новая собственница обнаружила, что прежний хозяин по-прежнему прописан по этому адресу, и подала иск. Разбирательство шло в Савеловском районном суде столицы. Требование женщины удовлетворили.

«Суд удовлетворил исковые требования о снятии с регистрационного учёта Моргенштерна* Алишера Тагировича», — передаёт РИА Новости слова собеседницы в инстанции.

Сам ответчик на заседание не пришёл. Интересы истицы в суде представлял юрист. Решение, как уточнили в пресс-службе, становится основанием для того, чтобы органы МВД убрали рэпера из регистрационных списков.

Что говорит закон и что советуют юристы

Схема, с которой столкнулась покупательница, для российского рынка недвижимости не редкость. Статья 292 Гражданского кодекса устроена просто: при переходе права собственности на жильё право пользования им у прежнего владельца, как правило, прекращается. Продал — освободи помещение. В том числе бумажно.

Но если бывший хозяин не выписывается добровольно, новый собственник идёт в суд. Дальше механика отработана: вступившее в силу решение — и МВД снимает человека с учёта. Другого пути у покупателя нет.

Юристы поэтому советуют не полагаться на устные договорённости. Конкретный срок выписки продавца лучше вписывать прямо в договор купли-продажи. Тогда не придётся годами объяснять суду, кто в квартире прописан и почему.

Кстати, с самим Моргенштерном* суды разбираются не только по жилищным вопросам. Весной дело рэпера об уклонении от обязанностей иностранного агента направили в суд. А его земельный участок с домом в городском округе Истра находится под арестом — совершать с ним юридические действия запрещено. Осенью прошлого года заявители сообщали о махинациях с этой недвижимостью: одна часть участка с особняком и теннисным кортом арестована, другая — с баней и выходом к воде — остаётся предметом спора.

В реестр иностранных агентов Минюст внёс Моргенштерна* весной 2022 года. Последние несколько лет он живёт за пределами России. В январе прошлого года Следственный комитет объявил его в розыск.

* — лицо внесено в реестр иностранных агентов на территории РФ.