Стивен Сигал снизил цену на подмосковный особняк до 650 миллионов рублей

Полгода без покупателей: почему дом актёра на Рублёвке дешевеет, а фанаты мешают сделке

Пятьдесят миллионов рублей. Именно столько скинул Стивен Сигал со своего особняка в коттеджном поселке «Конус» — теперь объект оценивают в 650 миллионов. Об этом сообщил представитель актёра. И вот тут самое интересное: желающие купить дом просят уступить ещё сотню миллионов.

Торг идёт нешуточный. Изначально поместье на Рублёво-Успенском шоссе выставили за 700 миллионов. Полгода — ни одного реального покупателя. Цена поползла вниз.

Площадь дома — около 500 квадратных метров. Три спальни, кинотеатр, винная комната, кабинет. На территории — гостевой дом с баней и беседка для барбекю. Набор для элитного сегмента стандартный, но с одной оговоркой: продавец — голливудская звезда, а это одновременно и плюс, и минус.

Фанаты вместо покупателей

Просмотры превратились в экскурсии. Поклонники актёра приходили толпами — посмотреть, как живёт Сигал, а не купить его дом. Любопытство взяло верх над здравым смыслом. В итоге объект сняли с открытой продажи, переговоры теперь идут в закрытом режиме. Как сообщает Telegram-канал Mash, именно наплыв зевак вынудил команду актёра сменить тактику.

Логика простая. Чем меньше посторонних глаз, тем спокойнее торг. Хотя покупателей это вряд ли прибавит.

«Представитель актёра подтвердил, что артист готов уступить покупателю ещё столько же при торге».

Рынок элитной недвижимости на Рублёвке переживает не лучшие времена. Объекты за 500 миллионов и выше висят на продаже месяцами. Покупатель стал разборчивым, торгуется жёстко. Особняк Сигала — не исключение. Скорее, иллюстрация общей картины.

Кстати, о возрасте продавца. Сигалу 74 года. Дипломатическая работа в России, съёмки, общественная деятельность — всё это давно перевесило актёрскую карьеру. Дом в Подмосковье, судя по всему, стал частью прошлой жизни, от которой он готов избавиться. Вопрос только в цене.

Что будет через три-шесть месяцев? Если покупатель не найдётся, цена может упасть ещё. Скидка в сто миллионов, которую просят потенциальные приобретатели, — это уже минус 21% от первоначальной стоимости. Для элитного сегмента — серьёзная уступка. Но и она не гарантирует сделку.

Смежники тоже почувствуют. Риелторы, работающие с премиум-сегментом, уже пересматривают оценки аналогичных объектов. Если особняк звезды уйдёт за 550 миллионов, это станет ориентиром для всего рынка. Другие продавцы на Рублёвке окажутся перед выбором: держать цену или следовать примеру Сигала.

Пока же торг продолжается. За закрытыми дверями, без камер и лишних глаз. Итоговая сумма, судя по запросам покупателей, окажется заметно ниже той, что актёр рассчитывал получить изначально.