Госдума приняла закон о жилищных вкладах: альтернатива ипотеке появится в 2027 году

Копить на квартиру с госстраховкой до 10 миллионов — что думают эксперты из Башкирии

24 июня Госдума окончательно утвердила закон о жилищных вкладах. Документ прошёл третье чтение и вступит в силу с 1 января 2027 года. Экономист из Башкирии Рустем Акбашев уже оценил перспективы нововведения — и для граждан, и для бюджета.

Схема простая. Человек заключает с банком договор о жилищных сбережениях, открывает вклад и копит деньги. Цель — покупка квартиры, строительство дома или первоначальный взнос по ипотеке. Банк при этом может выдать такому вкладчику кредит на улучшение жилищных условий, если клиент соответствует его требованиям.

Минимальный срок вклада — три года. Но уже через год накопления можно пустить на первый взнос по ипотеке или даже погасить уже существующий жилищный кредит, в том числе в другом банке. Гибкость, как заметил Акбашев, — один из плюсов инструмента.

Страховка в 10 миллионов и минимум государства

Отличие от обычного вклада — сумма страховки. Жилищные сбережения застрахуют на сумму до десяти миллионов рублей. Обычный вклад — только на 1,4 миллиона. Для тех, кто копит несколько лет, разница ощутимая.

При этом, по словам Акбашева, нынешняя версия закона — упрощённый вариант стройсбережений, которые раньше работали за рубежом. Та система предполагала не только накопления, но и госпремию, и льготную ставку по кредиту. В новой версии участие государства сведено к минимуму. Но это даже выгоднее для казны, считает экономист: «Расходы бюджета на поддержку граждан снижаются. Субсидировать приходится меньше, чем при массовой выдаче льготных кредитов».

Акбашев отметил, что у нового продукта большой потенциал. Главное, чтобы банки были заинтересованы его продвигать и предлагать вкладчикам выгодные условия. Для финансовых организаций это способ привлечь дисциплинированных клиентов, для которых покупка жилья — чёткая и понятная цель. Пока же такой вклад подойдёт в первую очередь жителям крупных городов, где ипотека и приобретение квартиры — самые востребованные задачи. Широкое распространение инструмента будет напрямую зависеть от того, насколько активно банки предложат свои «плюшки» и условия.