Владельцы складов начали отказывать Wildberries в аренде после атак дронов

Страховка не покрывает войну: почему арендодатели бегут от маркетплейса

Серия ночных атак беспилотников на логистические объекты Wildberries обернулась для компании не только прямым ущербом. Теперь маркетплейсу всё сложнее найти новые складские площади: собственники просто не хотят рисковать. Как сообщают источники «Коммерсанта» на рынке недвижимости, свободные помещения есть, но договоры с Wildberries заключать не спешат.

Причина — не отсутствие предложения, а страх. Арендодатели опасаются, что их объекты могут стать следующей целью. Дополнительный удар — страховка. Стандартные полисы для крупных промышленных зданий, как правило, не покрывают ущерб от террористических угроз и беспилотников. Если склад сгорит — владелец останется ни с чем.

«Риски слишком высоки, а компенсации практически нет. Никто не хочет терять миллиарды из-за того, что чей-то дрон пролетит мимо военного объекта», — пояснил один из участников рынка.

Wildberries уже начал перестраивать логистику. Глава компании Татьяна Ким ранее заявляла, что задействованы тысячи сортировочных центров по всей России. Но теперь речь идёт о смене модели хранения. Маркетплейс рассматривает вариант перехода на распределённую сеть небольших складов — как это уже сделал Ozon, активно развивающий сеть микромодулей в регионах. Однако найти подходящие площадки даже такого формата становится всё сложнее: после ударов по Пензе и Сарапулу список желающих сотрудничать поредел.

Параллельно Wildberries изучает возможности за рубежом. По данным источников, компания присматривается к складам в Казахстане. Речь может идти примерно о 100 тысячах квадратных метров. В пресс-службе маркетплейса подчеркнули: развитие инфраструктуры в этой стране — часть долгосрочного плана, не связанного напрямую с атаками. Но стоимость аренды там уже сопоставима с московской, так что экономии ждать не приходится.

Сейчас грузопотоки в ручном режиме растаскивают по уцелевшим РЦ — каждый час простоя бьет по оборотам компании. В ночь на 30 июля дроны ударили по складам в Пензенской области и Сарапуле (Удмуртия). В Пензе эвакуировали около 200 сотрудников, один человек пострадал. В Удмуртии людей успели вывести до пожара, обошлось без жертв.

«Мы оперативно перестроили маршруты поставок. Товары, которые должны были идти через пострадавшие объекты, перенаправлены», — сообщили в компании.

Тем не менее проблема аренды остаётся открытой. Если собственники и дальше будут отказывать Wildberries из-за страховых и военных рисков, маркетплейсу придётся строить собственные склады или уходить в регионы с меньшей плотностью атак. Но это время и деньги. Пока же рынок затаился в режиме выжидания: ни один крупный девелопер пока не согласился продлить или заключить новый договор с Wildberries на прежних условиях.