Жители новосибирского коттеджного поселка могут остаться без воды из-за спора с управляющей компанией

Асфальт за наличные: совладелец УК требует деньги за дороги, а взамен грозит перекрыть кран

Жители коттеджного поселка «Европейский» в Заельцовском районе Новосибирска оказались в патовой ситуации. Управляющая компания «СЭК Загородный комфорт» предупредила: если в ближайшие двадцать дней не погасить задолженность за обслуживание инфраструктуры, подачу воды прекратят. Сумму долга коммунальщики не раскрывают, но, по словам жителей, речь идет о плате за асфальт, уложенный еще три-четыре года назад.

С чего все началось? В начале года владельцы участков решили сменить управляющую компанию на товарищество собственников недвижимости. Как рассказала одна из жительниц, Ирина Пасенко, при покупке земли ее привлекли обещаниями комфортной жизни — с подведенными коммуникациями, ровными дорогами. Однако со временем отношения с УК разладились. Услуги, по мнению собственников, стали навязчивыми, а цены — непрозрачными.

Поворотный момент — три одинаковых иска, которые совладелец УК Михаил Соболев подал к жителям. Суть претензий: владельцы участков должны заплатить наличными за асфальт, уложенный в поселке в 2022–2023 годах. Речь идет не о текущем содержании дорог, а именно о стоимости самого покрытия. «Мы не отказываемся платить за то, чем пользуемся, — объясняет Ирина Пасенко. — Но требуют отдать деньги за работы, которые проводились без нашего согласия. Нам просто выставили счет задним числом».

«Если у нас есть претензии, почему не обсудили заранее? А теперь — или платите, или сидите без воды», — возмущается жительница.

Сама управляющая компания в своем уведомлении ссылается на задолженность за обслуживание инфраструктуры. Однако, как отмечают собственники, никаких дополнительных соглашений о плате за асфальт они не подписывали. Более того, попытка перейти на самоуправление — создать ТСН — встретила жесткое сопротивление. «СЭК Загородный комфорт» не спешит передавать документацию и техническую документацию на сети.

Почему вообще зашла речь о воде? В поселке централизованного водоснабжения нет — вода подается через локальные скважины и насосное оборудование, которое обслуживает УК. Если компания прекратит обслуживание, насосы остановятся. Формально отключение будет не аварийным, а «профилактическим» — из-за долгов. Но жители уверены: это способ давления.

Конфликт уже вышел за пределы поселка. Инициативная группа обратилась в редакцию местного издания с просьбой осветить ситуацию. По словам источника, знакомого с ходом дела, суды по искам Соболева пока не завершились. Жители надеются, что правосудие разберется, кто кому и за что должен. Но время поджимает — двадцать дней, указанные в уведомлении, истекают в середине июля.

Параллельно в Новосибирске нарастает общественное недовольство действиями управляющих компаний. Ранее депутаты горсовета уже обсуждали способы пресечь самоуправство УК, которые самовольно распределяют долги или выставляют счета за работы, не согласованные с жильцами. Пока дальше обсуждений дело не пошло, но такие истории, как в «Европейском», могут подстегнуть законодательные изменения.

В самой управляющей компании комментарии не дают. Дозвониться до офиса «СЭК Загородный комфорт» не удалось — телефон не отвечал. Жители готовят встречный иск и параллельно ищут юриста, который поможет отстоять право на воду без шантажа асфальтом. «Мы просто хотим жить спокойно. У нас дети, сады, работа. Воду отключат — и что делать?» — говорит Ирина Пасенко.

Пока ситуация зависла в подвешенном состоянии. Вода еще течет из кранов, но жители уже запасаются бутилированной. Надеются, что здравый смысл возобладает и до перекрытия вентиля дело не дойдет. Но если через двадцать дней счет не будет оплачен, поселку придется искать альтернативные источники — или в суде доказывать, что асфальт не повод оставлять людей без воды.